栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2022-12-19

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（关于深圳安居房的亲身经历，给到有需要的朋友）

　　最近经历一次安居房的签约，就自己的经历总结几句，供参考。

　　首先关注自己的排名。一航来说有三梯队（入团、候选、递补）。

　　第一梯队是入围队。一般有多少套房就有多少人进了入围队。进了这梯队，除非你不想要，都是可以去选房的。

　　第二梯队是候选队。数量也是跟所选房数是一样的。在入围队选完后，就安排候补队选。这时的房源会少一点，排名靠前的占优。

　　第三梯队是递补队。所有报了名的有资格的家庭，不在第一二队的就全排在这里。房源位置比较好的，价格也合适的，一般前两队就选完了。所以这一队基本希望不大。关注短信如果提醒说已经选完了，就不用去折腾了。

　　选房前一两天，一般选房中心的人会发短信过来，让你准备一些资料，这样就会让选房的选房的准备更充分一些。如果你有收到这样的短信，那基本上去现场选房的机会大增。可以先恭喜自己了。毕竟周边的实际房价要远高于安居房的房价，对于刚需来说是个不错的选择。

　　去选房的那天，一般要求是最多两人在现场，基本上就是夫妻两人了。我们当时要的证件是这些：

　　身份证；选房通知书；粤康码48小时绿码；两万块定金的银行卡，必须是申请人或共同申请人名下的卡。

　　不过如果你想要银行贷款一起申请，那么可以提前准备以下资料（当然如果你是全款的话就可以忽略这些，直接到交款那步就行）：

　　1.申请人夫妻双方的征信报告详单。

　　简要的报告是可以在自己的手机银行APP里打印发到邮箱的。不过这里是需要详细的个人征信报告。而详细的征信报告是要在指定的银行有个征信打印机里才能打印的。深圳所有的有征信打印机的银行点都必须在工作日（周一到周五）的工作时间才能打印。如果想查能打印征信报告详单的银行网站，可以到知乎的这个网站上查看，有人列出来了。

　　或者百度搜“深圳个人征信详单打印点查询”也能搜到。

　　2.收入证明

　　这个找单位开就好。注意的是你的收入要超过你的每月房贷的金额。如果一个人的收入不够，可以用两个人的。一定要盖上公章或者财务章。如果公司不会开的，就百度一个模板，然后填上自己的信息就行。

　　3.近一年的银行流水

　　选择你常用的卡，找到对应的银行网点就可以打印。有些银行周六周日也是上班的，可以打银行的热线电话进行询问哪些地方会周末上班，如果你周末去打印的话。

　　4.无房证明

　　下载一个i深圳的APP如下图。下载完了用手机及身份信息去登陆，并进行刷脸认证。在“办事”那一栏里搜“不动产登记资料查询”，找到后进行申办，也是要刷脸实名认证的。所有申请人都是这样办，小孩的也可以。

　　这个扫了可以下载App

　　APP就是这样子的

　　5.近三年的社保清单夫妻双方都要，可以在深圳社会保基金管理局的网站上自己查询打印。首先在登录，可选省政务服务网认证入口，也就是你申请安居房的账号密码。没有的共同申请人可以注册后再进入。接着按照下面的顺序操作。

　　在出来的对话框输入要打印的时间范围就可以点击下载了。下载后就是PDF文档，自己用打印机打出出来就可以。

　　6.所有申请人的身份证、户口本复印机，如果小孩没有身份证的可以附上出生证明

　　7.结婚证复印件

　　整个结婚证的几页都要复印。可以直接带原件让银行的人员帮忙复印。

　　下面说一下选房的过程：

　　在选房时间开始前到达，进行登记和检查身份及选房通知。拿到临时登记号码贴在身上。（这个基本没啥用，就是证明你登记过了）进了选房大厅。厅里有大屏，中间一般显示的是不同单元已选房（红色）和未选房号（白色），边上会显示此次选房人的排位号。这个号就是你选房通知书上的排位号。正式选房时间开始后，连叫三次未到者视为放弃。进了这里一般会给你一套资料。资料上面有小区的排布图，位置图，楼层的排布，房号排布以及房型。仔细对照未选的房号，选择好自己喜欢的房号，一般多备几个，以防别人先下手了。叫到号后，先核对身份，无误后去确认自己选的房号。这个时候只能确定一个房号，选定后就不能改了。再次确认，然后交定金两万。直接刷卡的。会有收据。这时选房已经完成了，房子是有了。接下来就是钱的事了。如果钱够的话直接刷全款就好了。如果是贷款的话，要分两步：首付和贷款。一般银行会在现场办公。你可以选择你想要贷款的银行。如果你有交公积金，可以选组合贷，就是公积金+商业贷。公积金贷单个人的最高贷款是50万，两人最高可贷90万。余下的就用商业贷款。因为公积金贷的利息便宜。这里要注意的一点是：公积金实际贷款数额是依据你所交公积金和余额来配的，正常是你公积金余额的14倍。因为没有经验，所以我们只能贷到20多万。如果你有可能在近期买到房，一定保证你的公积金余额在3.5万以上。不能是提前一个月打进去，那样查出来也不行。会认定你是故意的。分几个月交进去。如果没有公积金的话，那就只能全部用商业贷款。银行会给你评估，你能贷多少年。然后签一系列的文件签名。应该有差不多上千个。两夫妻都要签。另外还要按手印。中间要用到之前准备的各项资料。银行贷款流程办好后，如果有卡里够首付的，（注意在深圳是首套房的一般都是30%，如果是二套房的就是50%，具体比例查了你的资质后会跟你讲清楚的。）就可以去刷首付（首付不够的可以先离开，在15个工作日内交清首付再回来继续下一步就可以。）。再把首付的水单给到银行完成最后的流程。最后回到付款的地方签购房合同，还有物业合同。整个过程下来只有收据，没有正规发票。合同也没有正本，后期会寄给你。另外注意房子的实际面积加公摊面积后才是你所签合同的面积。69平的房，实际面积是51平左右。

　　记录一下，希望对你有所帮助。

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