栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2022-12-19

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（在深圳要怎么申购安居房？看完秒懂）

　　对于一大部分深圳打工人来说，深圳房价高得离谱，买房更是提都不敢提。

　　入了深户朋友们注意啦！你们有机会可以低价在深买房，安居房是深圳的保障性住房，很多暂时无房的深圳人都会选择申请安居房轮候。

　　小凡准备好了详细攻略，告诉朋友们，深圳安居房该怎么申购？

　　本文为公众号原创文章，码字不易，觉得有用的话，看完记得点赞+收藏~

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　　目录

　　一、安居房

　　二、安居的热门话题解答

　　三、安居房申请流程

　　四、深户办理条件和流程

　　一、安居房

　　安居型商品房（安居房）：

　　安居房是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房（低价购房）

　　二、安居房的热门话题解答

　　Q:申请安居房需要满足什么条件？

　　A:需要同时以下条件，才能有机会申请。

　　1、户籍条件

　　申请人及共同申请人都具有深圳市户籍。

　　注意：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。

　　共同申请人是怎么界定的呢？

　　根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人。

　　2、社保条件(只需符合一项)

　　①申请人参加深圳市社保累计缴费5年以上；

　　②申请人为新引进人才的，参加深圳市社保累计缴费3年以上；

　　③申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求，申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象；申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。

　　3、年龄条件

　　申请人在提出轮候申请之日(含当日)，必须年满18周岁。

　　4、婚姻及年龄条件(只需符合一项)

　　①申请人为单身居民的，须年满35周岁。

　　②已婚或单亲家庭，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人；申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。

　　5、住房条件(同时符合)

　　①申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；且在申请受理日之前，五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

　　②在深圳市未领取购房补贴；

　　③在深圳市未购买过政策性住房。

　　任何形式自有住房包括哪些呢？下图所列的都包括：

　　如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的。

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　　Q:深圳集体户口，可以申请安居房吗？

　　A:只要满足安居房的申请条件，申请人、共同申请人均具有深圳户口即可申请安居房，集体户口也能一样能申请安居房！

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　　Q:深圳的安居房多少钱一平？

　　A:没有统一价格，因为深圳每一期的安居房价格都是不一样的，只能确定的是安居房比市场上的商品房要便宜。虽然没有统一的价格，但是会有一定价格范围！

　　深圳安居房价格大概范围：

　　1、位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于5万/平方米；

　　2、位于原特区外的公共住房项目售价低至2-3万/平方米左右。

　　这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成，未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。

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　　Q:深圳安居房可以进入市场流通、自由买卖吗？

　　A:1、十年内必须卖给市政府，自购买合同签订之日至申请回购之日不超过十年(含十年)的，回购价格为原合同购房价；

　　超过十年的，回购价格的计算公式为：回购价格=原购房价×[1-1.4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)]。

　　这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由市政府采用按照原价回购的方式。

　　2、签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权，取得完全产权就才可以卖房。

　　3、安居型商品房（毛坯）最高销售价格和最高基准销售价格的测算评估由市政府确定的承担评估职能的非营利性机构承担。

　　安居房（毛坯）最高基准销售价格以其市场评估价乘以价格系数计算。

　　三、安居房申购流程

　　第一步：轮候申请

　　首先要到深圳市住房和建设局官网提出轮候申请。

　　深圳市住房和建设局官网：

　　点击【轮候申请】，进行个人账号登录，登录后点击【安居型商品房服务】-点击【申请轮候】。

　　跳转页面后，点击选择【申请安居型商品房。

　　仔细填写以下个人信息以及配偶、未成年或成年子女、父母的相关信息，记得核对无误再提交哦~

　　资料信息提交后，即可预约办理时间。

　　预约成功后，记得在该网站打印轮候申请表哦~

　　第二步：线下提交轮候申请材料

　　轮候申请网上办理流程结束后，在预约时间，本人带齐以下资料以及轮候申请表，线下出面到主管单位递交审核。

　　安居房申请所需材料如下：

　　材料提交地点：

　　当你的申请轮候成功以后，一般需要等待半年以上才会正式进入轮候库。

　　住建局都会定时在官网上发布拟合格名单，朋友们可以定时去官网查看。

　　?公租房和安居房是可以同时申请轮候的。

　　第三步：安居房认购办理流程

　　安居房认购申请办理流程：

　　安居房的认购流程要等住建局发布认购公告，公告同样包含了地理位置、面积大小、购房价格、分配原则、认购时间等信息。

　　公告发出后，轮候在册的申请人可以根据政府部门会给出的看房时间，在网上申请预约看房，看完房后再决定自己是否申请认购。

　　决定好以后要申购的，就可以在网上提出认购申请啦~申请入口如下：

　　安居房也是一样的，当认购申请结束后，政府相关部门会审核提出认购的申请人并发布有资格认购的拟名单。

　　名单可以在市或区住建局官网中查询，再过一段时间后就会有一份公告，通知申请人去签约。

　　具体的时间或安排以公告为准！

　　四、深户办理条件及流程

　　1、应届生通道

　　基本落户条件：

　　①无工作和社保条件限制；

　　②具有全日制大专及以上普通高等教育学历。

　　注意：毕业2年以内都算应届生，但办理落户需以报到证能改派到深圳为准。

　　办理流程：

　　2、在职人才引进通道（学历入户）

　　基本落户条件：

　　①全日制大专35周岁以内，全日制本科以上学历45周岁以内。

　　②需要一个月及以上深圳社保缴纳记录，申请落户期间，社保不能断。

　　③去指定医院进行入户体检且结果合格。

　　办理流程：

　　3、留学生通道

　　基本落户条件：

　　①年龄在45周岁以下；

　　②取得国家教育部留学生学历认证。

　　③在深圳缴纳满1个月的社保并处于在缴状态。

　　办理流程：

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