栏目：深圳社保    人气：0    日期：2022-12-24

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（在深圳买房，社保断缴、补缴，还有买房资格吗？非深户购房者注意）

　　深圳是我国最年轻的一个一线城市，在深圳几乎都是外地人。每年这里都有很多的人来来往往，想要在深圳买房定居的外地人也很多，但是随着近年来国家对房价调控力度的加大，在深圳购房也是有条件的了。

　　先来看看普通买房资格：

　　1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

　　2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

　　3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

　　4)对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　深户家庭购房

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

　　2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

　　3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

　　备注：利率请以银行实际为准

　　深户买房那还好说，如果是非深户呢？怎么买房？下面小编就详细说说非深户是怎么买房的？

　　非深户(需5年连续社保或纳税)

　　1、非深户家庭/个人无房无房贷记录首付3成利率9折;

　　2、非深户家庭/个人无房有房贷记录(包含异地贷款已结清)首付5成利率9折;

　　3、非深户家庭/个人无房有房贷记录(包含异地1笔贷款未结清)首付5成利率1.1倍;

　　4、非深户家庭/个人无房有2笔或以上异地房贷记录未结清禁贷;

　　备注利率请以银行实际为准

　　那么问题来了，社保断缴、补缴，还有买房资格吗？

　　社保必须60个月连续不间断，在社保断缴方面也做出了调整，变得更加严格，国土局不认可“断缴”或“补缴”的情况出现。即必须是连续不间断的60个月或以上社保才有购房资格，限购一套。也就是说不是本地户籍要在深圳买房的话，需要连续缴纳5年社保。断缴一次就再重新交五年，才有购房资格。

　　温馨提醒：非深户购房者，如果工作更换，在找到新工作之前，一定要留意下社保缴纳情况，避免因断社保而不符合购房资格引发的不必要麻烦。

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