栏目：应届生入户 人气：0 日期：2023-02-09
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（2022年深圳公租房新人攻略！申请规则、公租房价格等，包初入深圳毕业生必看不亏！）
赠人玫瑰手有余香，如果“深圳安居房”可以帮到你，请帮忙转发，且点击“赞”和“在看”，感谢哦，也会帮忙你，今后第一时间获取保障房信息。
短期情况特殊估计也不会安排选房了，加上现在快过年了，牛哥牛姐做一些2022年版本的公租房常见问题科普吧~如果那里解答不到位，大家可以留言，如果可以帮到你，欢迎转发~
如果你想咨询2022年可以分配的房源，牛哥牛姐也可以整理，但我觉得人应该有点惊喜，就如你老公/老婆，或你的孩子给你准备节日礼物一样，最开心的一刻总归是“拆”礼物的环节吧~
所以，安心等待住建局等有关单位发布认租或认购公告，多好~
如果你还没入公租房轮候库（包括心态）
Q：我2022年毕业，来深圳工作，可以申请公租房轮候吗
A：如果你有全日制本科，在深圳累计交1年社保就可以了，如果没有全日制本科，累计3年社保也行
Q：我2022年毕业，户口挂靠在亲戚家或公司家可以吗
A：你挂那里都行，只要在深圳范围内，后期申请到深圳范围内的身份证
Q：住建局官网显示我的资料“暂存”是啥意思
A：你在官网先完成预约，如果你没有去现场提交入公租房轮候库资料，这个情况会一直出现的。
Q：如果有全日制本科，申请不了公租房，能申请别的吗
A：可以，申请人才房，参考这篇文章
Q：父母在深圳留了一套房给我，在我名下的（或小产权），还能申请吗
A：不行，你想多了
Q：进入轮候库，就一定有房吗
A：房源也是一批批供应的，留意认租分配公告即可，多关注政府公告，如果你工作很忙，关注牛哥牛姐“深圳安居房”也可以
Q：我想要上班距离20分钟的房源，1-3年有希望嘛
A：大部分保障房，都处于新盖的房源和地块中，一定通勤时间是正常的。
21年7月24日，住建部（城市交通基础设施监测与治理实验室）与中国城市规划设计研究院联合发布《2021年度中国主要城市通勤监测报告》。
《报告》统计了中国（内地）4个一线城市以及成都、武汉、杭州、南京、郑州、西安、苏州、佛山、宁波等42个重点城市的通勤大数据。
42个城市中，北京的通勤半径达到41公里，是全国唯一一个超过40公里的城市。仅次于北京的是上海、深圳、重庆，均达到39公里。
通过数据可以看出，通勤半径和城市规模、房价水平、城市地形等有关，请大家放平心态，保障房如果距离你上班39公里，也别见外。
再看几组数据，其实享受更优惠的租金，确实得增加通勤距离，且公租房价格已经是同类租房价格的30-50%了，已经很爽了
深圳单程平均通勤时间距离7.6千米
深圳45分钟以内通勤比重77%
深圳60分钟以上通勤比重12%
如果你已进入公租房轮候库
Q：我XX区户口，区排名为啥有变化
A：区排名不咋重要，都是看市排名的
Q：我XX区的，想申请其他区的
A：市住建局分配的房源，是市级的，就不分区都能申请，区住建局分配的房源只能自己户籍所在区的小伙伴能申请
Q：为什么3人才能申请2房
A：为什么年底了，你还不找个对象（其实单房、两房、三房都有，一批批出的，所以才有这种错觉）
Q：添加双方父母7个人，3房住不下，有没有4房5房（真有这种问题）
A：这题牛哥牛姐也不知道咋回答好，等你文末回答
Q：我没结婚，带男朋友/女朋友长住可以吗
A：1、你们为啥不结婚？先了解下对方是否“海王”“海后”或控制好多“船”。
2、根据《婚姻法》第3条规定，禁止有配偶者与他人同居；
3、长期居住，必须去所在社区报到，并积极配合做好疫情防控以及核酸检测采样，中高风险地方来的居民，务必报备有关行程。
Q：有说人，居住公租房XX年，可以买是吗？
A：牛哥牛姐没发现有关单位有这项政策，如果还有人跟你这么说，请下载反诈骗APP进行反馈。
Q：公租房可以置换吗？
A：牛哥牛姐了解的情况，目前不能置换哦，如果你想置换，不妨给下好的建议，如何保障置换的公平、公正、公开且不涉及私下交易。
Q：有些查询排名小程序，打不开
A：这些都不是官方的，没必要去打开
Q：我轮候好多年了，小孩都打酱油了
A：有房源你自己要主动认租，不然你排名第一都没啥用
Q：小孩满18岁了，公租房想留个小孩当婚房，自己回老家
A：别闹了，子女满18岁要出库的，还婚房...毕业后自己申请就可以，如果留在深圳工作..
Q：公租房可以继承吗？
A：公租房产权不是你的。。。
Q：公租房跟市场租房区别是什么？
A：
如果你住35平米市场单房，租金3500（这种情况深圳很常见），那么每平米居住3500除以35，每平米就是100元/月，这样计算很容易理解吧
如果你是公租房，就是同类市场房源价格30-50%，比如
公租房合同一般3年一签
市场租房，很多半年或一年一签
公租房优势，业主稳定，流动性小，续签方便
公租房租金是同类租房30-50%，3年不涨
市场租房，虽然有指导价，但房子是房东的
公租房优势，租金稳定
公租房有基本装修，部分带家具
市场租房，大多是二手家具，一手也有（对应租金贵）
公租房不是酒店，你要啥有啥
有人会挑刺了
比如有人说，公租房比农民房贵
公租房有的花园，有正规租赁合同（方便办理读书），跟商品房没啥区别
农名房的环境跟公租房真不一样
比如有人说，公租房户型不“好”
这个价格别挑剔了，按需申请，谈恋爱如果挑剔太多，大多也都单着吧
比如有人说，公租房不包“学位”
其实很多商品房也不包“学位”，具体咨询教育局招生规则
如果你选到心仪公租房（含心态）
Q：我想转租，或自己不住给亲戚
Q：申请学位、插板等读书的事儿
A：请咨询市或所在区教育局，真不归住房有关部门管
Q：如何验收公租房
A：物业登记、拿钥匙、检查水电气数据、电源漏水等情况
Q：选到公租房，我要买什么
A：床、衣柜，以及可以移动的家具、家电，一定更要收房之后买，因为尺寸问题
Q：牛哥牛姐也有选房群，选到公租房后有啥用
A：牛哥牛姐的群，是不发广告的，哪怕有的群人少点，但干净！
部分所谓“热心业主”加你，大概率有“妖”，因为大家时间很宝贵，牛哥牛姐喊你们看完我的文章，文末点赞都没多少人（看到这里还不点个赞吗？），这些人努力拉群，想想就知道所谓“动力”是什么，之后管理处或开发商建的群，才是大家的归宿
Q：入住公租房后，我不满意，我想要反馈
A：除了住房部门的有关渠道外，家在深圳安居公租论坛也可以反馈，因为百度权重高，所以会得到等多关注，链接如下
Q：入住公租房后，还有什么注意事项吗
A：很多公租房是新房，带有简装，所以请开窗通风，必要的除甲醛是需要的；
水、电，大部分是通的，坚持细节即可。
有的公租房是天然气，带身份证去燃气公司门店办理。
有的公租房没有天然气，自己买电池炉。
网络宽带，广告那么多，你自己选吧。
Q：入住公租房后，还有什么注意事项吗
A：很多公租房是新房，带有简装，所以请开窗通风，必要的除甲醛是需要的；
Q：入住公租房后，可以挂靠户口吗
A：部分公租房可以挂靠户口，“深圳公安”，里面按指示操作
其其他他，可可爱爱的问题
Q：可以跟商品房一样享受花园吗？
A：有花园的小区可以，但少起争议，别人几百万买房，首付不低，贷款也不容易，生活质量不见得比公租房业主高多少
Q：停车位有点紧张？
A：保障房就保障基本居住，不是保障人人都有车位，公共交通挺好，还环保
Q：可以改变墙体吗，以及公租房原有的东西想换掉
A：不可以改变墙体，如果你哪天退房，公租房原有的东西要修缮回原样
Q：我想转租，或自己不住给亲戚
如果你还有疑问，文末可以留言，但也麻烦文末点“赞”和“在看”支持一下呗，码字好辛苦的
再次备注，部分资料是个人理解，如果哪里跟官网冲突，以官网为准，如规则有更新，以最新规则为准。
如果你要加公租房的群，请“深圳安居房”在底部对话框回复户口所在区或项目名称；
如果你要加安居房的群，请“深圳安居房”在底部对话框回复项目名称；
禁止乱加群，发广告、等不齿行为，发现直接飞机。
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