栏目：应届生入户    人气：0    日期：2023-02-26

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（1076万毕业生，非北上广深不可？）

　　2022年中国高校毕业生将达到1076万人，比去年同期增长167万人，史无前例地突破了千万人大关。

　　毕业生更向往哪些城市？2022年5月，发布了《中国城市人才吸引力排名2022》，成都占比4.7%，位列全国第二，仅次于北京，甚至超过了上海、广州和深圳。

　　成都这样的新一线城市正在成为取代北上广深，成为最受毕业生欢迎的人生落脚点。

　　2022年权威媒体评出的15座新一线城市依次是：成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥和青岛。他们之间也出现了“抢人大战”——落户、住房、补贴等丰厚的激励政策层出不穷。

　　本期「真实买房计划」聚焦新一线城市的工资水平、人才引进政策、房价及售租比以及地铁里程与通勤幸福度，请收好这份就业城市选择指南。

　　工资水平是毕业生选择就业目的地的主要因素，也是城市吸引人才的重要筹码。近日，智联招聘公布了2022年第二季度各大城市的平均薪酬，在其监测的全国38个核心城市中，第一名是上海，平均月薪1.4万元左右，北京、深圳紧随其后。杭州的月均收入达到元，超过了一线城市广州，排名第四。

　　重点来看新一线城市，在38个核心城市中，其中有8个新一线城市月均收入破万元，分别为杭州、南京、珠海、苏州、宁波、东莞、厦门、武汉。

　　工资收入在一定程度上也反映城市的经济发展潜力和产业升级活力。数据显示，2022年上半年，杭州高端制造发展较快，高新技术产业、装备制造业、战略性新兴产业增加值同比分别增长16.6%、20.7%和17.9%，两年平均增长10.7%、13.3%和13.1%，增速均高于规模以上工业。

　　另外，互联网企业在杭州也早有布局。杭州是阿里的大本营，同时也带动了杭州的电子商务产业，使其成为全国直播带货的腹地。而网易、滴滴、快手等其他互联网企业在杭州都有分部。

　　很多新一线城市采用落户+补贴的模式，打响了“抢人大战”。杭州、成都、青岛、南京——这四座城市是除北上广深外，毕业生选择比例较高的城市。

　　在杭州，具有全日制普通高校本科及硕士研究生学历者（本科45周岁以下，不含45周岁；硕士50周岁以下，不含50周岁），在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的，可以市区。

　　在成都，35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生可申请迁入成都东部新区、近郊区。45周岁以下的全日制普通大学本科及以上学历毕业生可申请迁入成都市。

　　在青岛，取得博士学位人员；50周岁以下，取得硕士学位人员；45周岁以下，具有国家承认的本科学历或学士学位人员；40周岁以下，具有国家承认的大专学历人员以及技工院校、职业院校毕业生，可通过学历申请人才落户。

　　在南京，具有研究生及以上学历（含同等学力的留学归国人员、非全日制研究生）均可以通过人才引进落户。（专科学历40周岁以下，并在南京就业参保半年也可落户。）

　　在人才引进补贴方面，目前可查到的最慷慨的城市是杭州和成都。

　　到杭州就业的应届毕业生，本科生会获得1万元补贴，硕士和博士分别获得3万元和10万元补贴，而毕业时间在2021年10月14日（含）之前的博士，也会获得5万元补贴。

　　在成都市新都区，引进后备人才生活补贴标准为本科6000元/人、硕士元/人、博士元/人、博士后元/人，生活补贴一次性发放。

　　在新一线城市，房价上涨现象较为普遍，特别是杭州和成都。

　　网站统计数据显示，当前成都二手房房价为元每平方米，而2021年房价为元每平方米；再看杭州，当前杭州的二手房价为元每平方米，而2021年9月份为元每平方米。

　　2022年6月，杭州房价同比上涨6.3%，排名全国前列。成都房价更是连续5个月上涨，涨幅连续3个月居全国第一。

　　15个新一线城市中，房价水平相对较低的城市为重庆、长沙、西安、合肥。但并不是房价低就意味着值得抄底。

　　一座城市的售租比越高，居民通过出租房屋收回买房成本的年限越长，往往也意味着房价的潜在泡沫化程度越高。

　　根据数据，2022年上半年，售租比较高的十座城市分别为：东莞（77.6）、厦门(77.4)、宁波(71.8)、三亚（67.3）、青岛(63.8)、苏州(62.4)、常州(59.3)、福州(58.0)、杭州(57.8)。而较低的城市为成都(38.3)、重庆(41.2)、西安(45.9)。

　　根据国民经略绘制的2021年地铁里程TOP30城市排行显示，截至2021年12月份，在新一线城市里，运营里程在300公里以上的城市有成都、武汉、南京、重庆、杭州。尤其是成都和武汉，已经超过了一线城市深圳，分别排在第四和第五。

　　根据中国城市规划设计研究院和百度地图联合发布《2022年度中国主要城市通勤监测报告》显示，在我国的44个城市中，有超过1400万人承受极端通勤，60分钟以上通勤比重为13%，同比增加1个百分点，七成城市极端通勤人口比重增加。

　　全国极端通勤前三名的城市分别为：北京——有26%的人通勤超过60分钟；上?！?9%的人通勤超过60分钟；重庆——有16%的人通勤超过60分钟。南京、成都、天津、青岛并列第四，均有15%的人通勤超过60分钟。

　　在合肥、厦门、长沙、西安这些新一线城市，极端通勤人数在9%左右。

　　总结

　　人生就是这样，不经意间的一次选择，可能比多少日夜的疲于奔命更具有决定性。

　　选择一座城市，不仅仅是找到栖身之所，更是与这座城市共同成长。就像海明威说，如果你足够幸运，年轻时候在巴黎居住过，那么此后无论你在哪里，巴黎都将一直跟着你。

　　在这个史上最艰难的毕业季，我们除了提供这份浅显的城市指南，还找到了一些另辟蹊径的择业故事，与你共勉。

　　封面图来源：ICphoto

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